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对于延续实施天下租借住房税收优惠计谋的公告
财政部 税务总局公告 2026年第4号
为继续复旧天下租借住房（以下称公租房）设置和运营，现将讨论税收优惠计谋公告如下：
一、对公租房设置时刻用地及公租房建成后占地，免征城镇地皮使用税。在其他住房技俩中配套设置公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征设置、科罚公租房触及的城镇地皮使用税。
二、对公租房运筹帷幄科罚单元免征设置、科罚公租房触及的印花税。在其他住房技俩中配套设置公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征设置、科罚公租房触及的印花税。
三、对公租房运筹帷幄科罚单元购买住房算作公租房，免征契税、印花税；对公租房租借两边免征顽强租借左券触及的印花税。
四、对企奇迹单元、社会团体以偏激他组织转让旧房算作公租房房源，且升值额未杰出扣除技俩金额20％的，免征地皮升值税。
五、企奇迹单元、社会团体以偏激他组织捐赠住房算作公租房，顺应税收法律王法王法的，对其公益性捐赠支拨在年度利润总数12%以内的部分，准予在磋磨应征税所得额时扣除，杰出年度利润总数12%的部分，准予结转以后三年内在磋磨应征税所得额时扣除。
个东说念主捐赠住房算作公租房，顺应税收法律王法王法的，对其公益性捐赠支拨未杰出其文牍的应征税所得额30%的部分，准予从其应征税所得额中扣除。
六、对顺应场所政府王法条款的城镇住房保险家庭从场所政府领取的住房租借补贴，免征个东说念主所得税。
七、对公租房免征房产税。对运筹帷幄公租房所赢得的房钱收入，免征升值税。公租房运筹帷幄科罚单元应单独核算公租房房钱收入，未单独核算的，不得享受免征升值税、房产税优惠计谋。
八、享受上述税收优惠计谋的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、指标单列市东说念主民政府及新疆坐褥设置兵团批准的公租房发展权术和年度指标，约略市、县东说念主民政府批准设置（筹集），并按照《对于加速发展天下租借住房的指暗示见》（建保〔2010〕87号）和市、县东说念主民政府制定的具体科罚方针进行科罚的公租房。
九、征税东说念主享受本公告王法的优惠计谋，应按王法进行免税文牍，并将不动产权属讲授、载有房产原值的联系材料、纳入公租房及用地科罚的联系材料、配套设置科罚公租房联系材料、购买住房算作公租房联系材料、公租房租借左券等留存备查。
十、本公告膨大至2027年12月31日。
特此公告。
财政部 税务总局
2026年1月12日
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