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对于延续合手行复旧住户换购住房商酌个东谈主所得税计谋的公告正规配资炒股网
财政部 税务总局 住房城乡建造部公告 2026年第3号
为不息复旧住户改善住房要求，现就商酌个东谈主所得税计谋公告如下：
一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集从头购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，沿路退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市集成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东谈主在住房城乡建造部门网签备案的购房条约中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。
三、享受本公告轨则优惠计谋的征税东谈主须同期自在以下要求：
1.征税东谈主出售和从头购买的住房应在兼并城市领域内。兼并城市领域是指兼并直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖沿路行政区画领域。
2.出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须径直相关，应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。
四、妥当退税优惠计谋要求的征税东谈主应向把握税务机关提供正当、有用的售房、购房条约和把握税务机关要求提供的其他商酌材料，经把握税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡建造部门应与税务部门成就信息分享机制，将腹地区房屋往复条约网签备案等信息（含捣毁备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未已毕信息实时分享的地区，要成就健全责任机制，确保税务部门实时获得审核退税所需的房屋往复条约备案信息。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建造部
2026年1月12日
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