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上月中旬刚公告拟出售北京和杭州的房产后不到一个月，东方雨虹（SZ002271，股价13.19元，市值315.07亿元）又抛出一份价值上千万元的不动产出售公告。
12月8日晚间，东方雨虹公告称，公司拟以1011.59万元（含税）出售下属子公司德爱威开发工程有限公司北京昌平信息商量分公司（以下简称“德爱威昌平分公司”）位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套交易用途不动产。瞻望酿成钞票贬责损失295.96万元，来去完成后2025年出售钞票累计产生的钞票贬责损失瞻望将达到公司最近一个司帐年度经审计净利润的50%以上。
据公告，上述来去已由东方雨虹于8日举行的第九届董事会第二次会议全票审议通过，公司将于12月24日召开2025年第四次临时鼓动会，审议上述议案。本次来去不组成关联来去，也不组成要紧钞票重组。
主义建于2023年，本年1月才以一手房来去购入
公告称，本次来去主义钞票为位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套不动产，建筑面积1011.59曩昔米，建于2023年，钢混结构，用途为交易，总层数为14 层，本次来去主义钞票地点层数为2层，装修情况为毛坯。
该钞票系由公司下属子公司德爱威昌平分公司于2025年1月20日购买赢得，购买价钱约2680.71万元，购入时为一手房来去。此外，该钞票于2025年4月14日过户至德爱威昌平分公司名下，不存在典质、质押大致其他第三东说念主权力，不存在波及来去主义钞票的要紧争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等法则要领。
关于本次钞票出售的目的，东方雨虹称，是基于现在公司周转闲置固定钞票、擢升钞票运营后果、优化钞票结构的中枢目的，承接现在房地产市集趋势等抽象要素，公司在取得本次来去主义钞票后接头出售。
公告表露，德爱威已于12月5日与来去对方慧力梧桐（北京）健康科技有限公司（以下简称“慧力梧桐”）签署《房屋买卖合同》，同日，来去对方已按合同商定支付定金101.16万元。本次来去仍需来去两边凭据条约完成后续款项支付、产权交割、税务清缴等手续后方能厚爱完成，最终能否胜利完成尚存在不祥情味。
需要指出的是，慧力梧桐是一家本年9月中旬才栽种于北京的有限背负公司（法东说念主独资），暂无相关财务数据，且注册本钱仅100万元。
据东方雨虹遴聘的北京中评正信钞票评估有限公司出具的评估论说，以2025 年 11 月 1 日为评估基准日，秉承市集法和收益法后，主义钞票不含税评估价值为 1224.02万元。本次来去出售价钱为1011.59万元（含税），瞻望产生钞票贬责损负约295.96万元。
此前公告拟出售北京和杭州部分房产
《逐日经济新闻》记者留意到，这并不是东方雨虹近期初度公告卖房——就在上月12日，公司才公告拟出售位于北京和杭州的部分房产，并瞻望蚀本2580.85万元。
据公司其时的公告，出售的钞票波及东方雨虹位于北京市密云区的3套商铺和8套办公用房，觉得面积1492.05曩昔米。值得留意的是，东方雨虹位于北京的这11套拟出售房产，取得的时辰均为本年，除了一套商铺的购买日历为本年4月7日外，其余10套钞票的购买日历均为本年7月3日。
此外，上月中旬公告的钞票出售还波及公司位于杭州市江干区的50套办公用房及公寓。不外，凭据协商，东方雨虹这次拟先转让其中的8套办公用房和5套公寓，波及的转让价钱觉得约782.76万元。
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