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（原标题：不息停牌，81岁创举东谈主拟转让君亭栈房适度权！公司：因年岁较大谈判转让）
本文来源：期间周报 作家：郭鹏
11月27日，君亭栈房（301073.SZ）发布公告称，公司适度权变更事件联系各清廉在积极鞭策本次交游的各项职责，举座决议仍在协商，交游各方尚未签署负责契约。公司股票自2025年11月28日（星期五）开市起不息停牌，瞻望停牌时辰不跳动3个交游日。
11月25日，君亭栈房发布公告示意，控股股东吴启元奉告，其近日正在策画公司适度权变更联系事宜。
吴启元于1944年诞生，是君亭栈房创举东谈主。2007年，吴启元创立“君亭”和“君澜”栈房品牌，定位于中高端栈房标的。2016年，君亭栈房登陆新三板。2021年，君亭栈房在深交所上市。
据君亭栈房2025年三季度财报，吴启元捏股比例33.93%，是公司第一大股东。2024年5月，吴启元卸任君亭栈房董事长职务，并被授予君亭栈房毕生名誉董事长。
关于吴启元转让适度权原因，期间周报记者致电君亭栈房投资者辘集部门，该公司职责主谈主员示意，谈判年岁较约莫素，吴启元决定转让公司股份。公司信服新控股股东将会给公司带来业务方面的赋能及协同。
直营栈房收入占比曾占9成
吴启元将君亭栈房打造为一家以直营形态为特点，聚焦中高端商场的栈房集团。相较于行业其他公司，君亭栈房直营门店占比拟高。
据东北证券研报，2021年年末，君亭栈房国内门店直营占比为34%，而锦江、华住、首旅的直营门店占比永诀为7%、9%、13%。
因此，君亭栈房直营门店业务收入占比拟高。君亭栈房年报示意，栈房运贸易务，又称直营栈房运营，是指通过栈房运营子公司对投资栈房进行为直运营的业务。2020年，公司栈房运贸易务营收占比达94.20%。
过程多年发展，天然托付狡计形态栈房数目有所增多，君亭栈房营收主要来源依旧源于直营栈房。据其财报，2021年-2024年，栈房运贸易务营收占比永诀为89.01%、75.41%、78.10%、82.45%。
与此同期，君亭栈房房价相对较高。东北证券研报示意，2017-2021 年君亭直营门店平均客房价钱永诀为424元、418元、427元、367元、398 元，起首竞争敌手同类型门店均值40%左右。
直营形态让君亭栈房在各地保捏一致的中高端格调，而这也或是君亭栈房数目彭胀速率一直较为渐渐的原因。
据君亭栈房招股书，截止2020年9月底，君亭栈房已开业栈房40家，门店聚合于浙江、上海等地。而其他栈房上市公司凭借加盟制形态，栈房数目远远高于君亭栈房。据君亭栈房招股书，截止2020年9月底，锦江栈房照旧开业的栈房共计达到 9117家，首旅栈房旗下栈房数目 4638 家。
上市后，君亭栈房初始彭胀范围。2022年1月，君亭栈房收购浙江君澜栈房处分有限公司、景澜栈房投资处分有限公司部分股权，使其成为控股子公司。君亭栈房公告示意，本次收购不错提高其世界商场占有率，收购后公司栈房范围达到300家以上，客房数目逾60000间，成为国内中高端栈房尤其是高端栈房的领军企业。
同期，2022年，君亭栈房还发布定增募资决议，募资范围约5.17亿元，主要用于在杭州、北京、深圳、无锡等城市建造15家栈房。
截止2024年末，君亭栈房投资和处分栈房范围为452家栈房、91440间客房。2024年年末，锦江栈房、首旅栈房、华住集团栈房数目永诀为13416家、7002家、11147家。
前三季度净利润下跌
本年，君亭栈房一改直营特点，绽放加盟，或意在加快扩大范围。君亭栈房董事长朱晓东示意，往日三年，君亭栈房要在现存400+栈房基础上兑现范围翻番，达到开业1000家栈房的范围领土。
本年岁首，君亭栈房设立结伙公司君行栈房处分（深圳）有限公司（以下简称“君行栈房”），象征着君亭二十多年来初度全面膺惩加盟商场。
君亭栈房找来莫鑫亨担任君行栈房总司理。莫鑫亨曾在宝洁、达能任职，是前锦江栈房中国区希岸归拢创举东谈主，有多年的品牌栈房拓荒、品牌处分与运营处分训诲。
君亭栈房授权加盟的品牌有中高端品牌君亭栈房、轻中端品牌君亭尚品栈房、王人市差旅高端精选栈房不雅涧栈房，面向中高端朝上、精选消耗商务失业客群。
此外，君亭栈房还与海外栈房集团张开合营。本年5月，君亭栈房与精选海外栈房集团合营，将获取精选海外旗下COMFORT和QUALITY两大系列品牌在中国内地地区的独家使用和特准狡计权。
2024年11月，君亭栈房还与希尔顿集团达成策略合营意向，共同鞭策在中国内地地区高端栈房及观念地度假村的发展。
不外，君亭栈房彭胀范围或尚处于起步阶段。据其财报，截止9月底，君亭栈房开业栈房数目为272家，相较于2024年年底，新增29家；君亭栈房累计签约加盟店为25家，其中8家负责开业运营。
数据来看，君亭栈房直营形态业务毛利率有所下跌。
据其财报，2023年、2024年，君亭栈房栈房运贸易务毛利率永诀为29.41%、23.90%。本年上半年，栈房运贸易务毛利率为18.76%，同比下跌3.47%。
现在，栈房行业多半靠近客房收入下跌的环境。凭证《2025年第三季度中国栈房商场景气指数敷陈》，第三季度行业概述景气指数进一步下探至-35，较二季度再度下滑11个指数点，创下年内新低。
君亭栈房狡计功绩数据捏续下跌。据其三季度敷陈，2025年三季度直营栈房平均房价434.54元/间，同比下跌10.19%，RevPAR（平均可出租客房收入）为303.74元/间，同比下跌3.32%。出租率同比提高4.97%至69.90%，但未能澈底对消房价压力。
据其财报，相较于2024年年末，截止本年9月底，君亭栈房开业栈房客房数目加多5145间。但本年前三季度，君亭栈房营收5.06亿元，同比增长0.58%，净利润990.3万元，同比下跌45.92%。
面对功绩压力，君亭栈房减速了直营栈房建造。本年10月，君亭栈房发布公告，2022年定增募资建造直营栈房的相貌将会延期参预运营。
公告裸露，截止现在我要配资官网，君亭栈房已建造完成11家直营栈房。受栈房行业捏续性供需结构性调养及商场竞争加重等多首要素影响，国内中高端栈房商场举座处于调养期。剩余建造相貌瞻望达到预定可使用景色时辰从2026年1月，延至2027年12月。
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